Самым предпочтительным кредитом для банков на сегодняшний день является ипотечный кредит под залог недвижимости или имущества. Это дает возможность снизить некоторые риски по кредиту. В результате, доверие банков к клиентам, использующим ипотечный кредит под залог, возрастает, а это, в свою очередь, дает заемщику возможность получить максимальную сумму кредита для различных целей (покупка квартиры, ремонт, земельный участок, развитие бизнеса, нецелевое использование). Впрочем, не все так гладко. Во многих банках все-таки стремятся подстраховаться и узнать цель кредита наличными. От этого зависит успешное принятие решения. Ведь если кредит выдается наличкой и он крупный, то риски невозврата существенно возрастают. А получить невозврат, даже если он подкреплен залогом в виде «места обитания», банки не хотят. Ведь финучреждению в случае неуплаты долга нужно еще продать заложенную квартиру, а это повлечет за собой дополнительные расходы. И еще не факт, что удастся продать ее по желаемой цене. А что, если еще должники-жильцы не захотят из нее выезжать? Кроме того, невозврат негативно отражается на репутации банка.
При этом клиент остается полноправным собственником жилья (нет необходимости выписывать себя или родственников) или имущества. Кроме того, такое кредитование не требует поручительства. А залогодателем может стать любой родственник или даже знакомый, выразивший на то свое согласие.
Некоторые банки при выдаче «кредита под залог » не требуют справку о подтверждении дохода заемщика.
Плюсом является также возможность получить такой кредит, не имея прописки в Москве или МО.